Навіщо перевіряти труби при купівлі квартири?
Ремонт видно оком. Але стан каналізаційних труб і водопроводу у вторинному житлі — майже ніколи. При цьому заміна стояка у старому будинку може коштувати стільки ж, скільки косметичний ремонт усієї квартири.
Відеоінспекція труб — це єдиний спосіб побачити, що відбувається всередині, до підписання договору.
Що показує відеоінспекція?
- Корозія та іржа у металевих трубах — ознака, що заміна потрібна вже зараз або найближчим часом
- Тріщини та злами — особливо актуально для старих чавунних стояків у будинках 60–80-х років
- Зарощення коренями — рідко у квартирі, але часто у будинках з підвалом або цокольним поверхом
- Жировий та вапняний наліт — якщо просвіт зменшений на 30–50%, засмічення лише питання часу
- Неправильний ухил — труби, покладені з помилковим нахилом, будуть постійно засмічуватись
Як це виглядає на практиці?
Майстер вводить гнучкий зонд із мікрокамерою у каналізаційний або водопровідний отвір. Картинка в реальному часі виводиться на монітор. За бажанням ми надаємо відеозапис — його можна використати як аргумент на переговорах щодо зниження ціни квартири.
Скільки часу займає?
Для стандартної 2–3 кімнатної квартири — 30–60 хвилин. Результат відразу.
Висновок
Витрати на відеоінспекцію до купівлі в рази менші за витрати на усунення прихованих проблем після. Особливо якщо квартира у будинку старше 30 років — радимо не нехтувати перевіркою.